Статьи

Госдума приняла закон о реновации жилищного фонда столицы

Госдума приняла сегодня в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации устаревшего жилищного фонда Москвы. За принятие закона проголосовали 399 депутатов, против оказались только двое, один воздержался. Резонансный документ в результате доработки разросся в два раза, отмечали в нижней палате. Причем увеличение объема произошло в пользу переселенцев. 

Между первым и вторым чтением пролегла огромная работа. В результате удалось выйти на решения, защищающие права граждан, заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин. Максимально учли пожелания жителей домов, попавших в программу. Так, те, у кого дом кирпичный, в относительно хорошем состоянии, добились того, что "смогут пожить в своих домах еще какое-то время". Ведь срок сноса увязали с техническим состоянием дома. "Если он старый, износ высокий - такой дом будут сносить как можно быстрее, объяснил Володин. А если крепкий - то простоит еще 10-15 лет. "Звучала цифра и "двадцать", - заметил спикер.

По итогам парламентских слушаний с участием жителей сносимых домов были решены и другие вопросы. Они стали поправками в резонансный законопроект. В частности, обитателям коммунальных квартир будет предоставляться отдельная квартира, а не комната. Решен вопрос в отношении изъятия нежилых помещений, решен вопрос ипотечников. Также поддержана норма, согласно которой включение в программу реновации завершится с момента вступления закона в силу.

Воскресенье, 11 Июнь 2017 19:25

Реестр обманутых дольщиков

Реестр обманутых дольщиков

 

Нормативно-правовые акты:

• Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 г. N 403: «Правила ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» (далее по тексту – Правила).

• Административный регламент предоставления государственной услуги «Признание гражданина, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшим, включение данных о таком гражданине в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, внесение изменений в указанный реестр, а также предоставление открытых и общедоступных сведений, содержащихся в нем», утвержденного в постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 157-ПП».

Обманутые дольщики - неофициальное устоявшееся название граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

В соответствии со ст. 23 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» от 30.12.2004 N 214-ФЗ создан реестр обманутых дольщиков. 

Органом, осуществляющим ведение реестра:

• г. Москва  - Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест)

• Московская область - Министерство строительного комплекса (Минстрой) Московской области.

Включение в реестр обманутых дольщиков является одним из способов восстановления прав на получение жилья при невыполнении обязательств Застройщиком. Как показывает практика, в большинстве случаев Москомстройинвест отказывает обманутым дольщикам во включении в реестр по различным, зачастую, необоснованным основаниям. Ваши действия: обращаться в вышестоящий орган или в суд. Второй вариант более эффективен.

Воскресенье, 11 Июнь 2017 19:18

Реновация. Сравнение

Реновация. Сравнение

Реновация 2.0. Как сделать программу сноса жилья успешной?

 

Реновация открывает гигантский потенциал для развития города и появления новой качественной среды. Главная проблема — учет интересов жителей

Ветхому жилью, — не место в Москве. Если к самой процедуре реновации возникает множество вопросов, то с этой формулировкой трудно не согласиться.

Страх обмана

Давайте вспомним историю. Дома эти возводились на короткий промежуток времени, и не предполагалось, что они будут служить столь долго. Например, «хрущевки» первых серий были рассчитаны на срок 25 лет, более поздние – на 50 лет. Жилье, построенное при Хрущеве, было временным, чтобы расселить людей из бараков и коммуналок в послевоенное время, и планировалось, что советские граждане в скором будущем переедут в новые дома, но этого не произошло.

Москва, где сосредоточены все финансовые ресурсы страны, претендует на звание современной столицы. В городе постоянно преобразуется жизненное пространство, улучшаются дороги, расширяется зеленая зона. И странно, что здесь до сих пор остаются здания, непригодные для проживания. Мы представляем себе, что это за жилье? Это дома зачастую без мусоропровода, без лифта, с газовыми колонками и т.д. Я бы назвала их позорным пятном на карте города.

Воскресенье, 11 Июнь 2017 19:17

Реновация. Юридический тупик

Реновация. Юридический тупик

Вне закона: снос пятиэтажек как юридический тупик

Программа реновации в том виде, как она предложена москвичам правительством города, вызовет множество коллективных исков граждан в суды Москвы, Верховный суд, Конституционный суд и Европейский суд по правам человека

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. Эта норма статьи 2 Конституции России должна являться, на мой взгляд, основой для любого юридического обсуждения проекта массового сноса пятиэтажных домов, названного московской мэрией реновация».

Что знают студенты и не знают власти

Студенту первого курса юридического вуза первым делом объясняют одну простую истину, сформулированную еще в период Римского права. В праве, как и вообще в жизни, существует сфера интереса публичного и интереса частного. Публичные интересы касаются общества в целом, вопросов общественной безопасности и общественного блага. Сфера интереса частного касается интересов отдельной личности, семьи, небольшого локального сообщества, группы. Из этого проистекают и принципиальные различия в способах, которыми в частной и публичной сферах разрешаются споры и противоречия интересов сторон.

В частной сфере основной способ регулирования это свободный договор равных сторон. В публичной – подчинение меньшинства большинству. Этот принцип – допустимость изъятия частной собственности только для государственных нужд четко и недвусмысленно записан в статье 35 Конституции России: «Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

Воскресенье, 11 Июнь 2017 18:29

Реновация. Застройщики

Реновация. Застройщики

Правительство Москвы убрало с рынка огромные объемы жилья, чем нанесла ущерб москвичам и сделала неликвидными для продажи тысячи домов

Первым делом должен признаться: я живу в «сталинской» пятиэтажке в Сокольниках и пусть она не попала в опубликованный недавно список подлежащих сносу домов, я прекрасно понимаю, что в любой момент этот перечень может быть «углублен и расширен». Так что тема «реновации» мне, увы, близка. В то же время как экономисту мне интересно максимально беспристрастно разобраться в том, что несет реновация всем заинтересованным сторонам.

Начнем с бюджета города Москвы. Собственно строительный комплекс приносит бюджету Москвы порядка 5% его доходов. С учетом того, что в 2016 году доходы городской казны составили 1,852 трлн, искомые 5% в денежном выражении равны приблизительно 98 млрд. На реновацию в 2017 году, напомню, выделено 96,5 млрд рублей. Заметили, что цифры почти «бьются»?

Теперь вспомним о том, что ввод жилья в Москве в январе-марте 2017 года по отношению к аналогичному периоду прошлого года сократился на 59% (в I кв. 2016 к I кв. 2015 — на 12%). Таким образом, можно предположить что если ничего не предпринимать, катастрофическая ситуация в московском жилищном строительстве обойдется городскому бюджету примерно в 40-50 млрд рублей недополученных доходов. Экстраполируя ситуацию с падением ввода жилья в первом квартале на весь 2017 год получим, что сокращение жилищного строительства может составить почти 2 млн метров.

Как заявил в апреле советник мэра Москвы Иосиф Ресин «Объем сноса по программе реновации составит около 25 млн кв.м. При этом, необходимо, на мой взгляд, построить минимум около 60 млн кв.м нового жилья». Как мы помним, программа реновации рассчитана на 20 лет. Делим «дополнительные» 35 млн метров на 20 лет и получаем 1,75 млн кв. ежегодно. Таким образом, спад в строительстве почти преодолен, потери бюджета Москвы будут минимальны.

Страница 1 из 12

Спецпредложения

  • 1
  • 2
  • 3
Prev Next

БАНКРОСТВО АО «СУ-№155». Что делать? Как признать права собственности на квартиры, гаражи?

БАНКРОСТВО АО «СУ-№155».  Что делать? Как признать права собственности на квартиры, гаражи?

18 марта 2016 гола Арбитражным судом Московской области ведена процедура наблюдения сроком на полгод...

Подробнее...

Признание права собственности: жилой комплекс - Горки-10. Застройщик ООО «ГАИС»

Признание права собственности: жилой комплекс - Горки-10. Застройщик ООО «ГАИС»

Суть вопроса: На основании Инвестиционного контракта между ООО «ГАИС» и Администрацией Одинцовского ...

Подробнее...

Оформление права собственности на недвижимость (по адресам)

Оформление права собственности на недвижимость (по адресам)

Оформление права собственности на недвижимость (по адресам)

Подробнее...

Оформление собственности по адресам

Благодарность

Последние отзывы

  • Юдина Л.П. 13.09.2014 17:31
    Благодарим за сотрудничество на дистанционной основе и взаимовыгодные отношения по делу ООО "Универсал".

    Подробнее...

     
  • Роберт 19.08.2014 14:41
    Спасибо за юридическое сопровождение сделки по покупки квартиры.

    Подробнее...

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Prev Next

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение

Организация собственного бизнеса, как на большом, так и на малом уровне требует достаточно хорош...

Подробнее...

Трудовые споры

Трудовые споры

Работодатели и работники ежедневно сталкиваются с вопросами в области трудового права. С измене...

Подробнее...

Страховые споры

Страховые споры

Юридическая компания «Правовая позиция» готова оказать Вам юридические услуги по следующим направл...

Подробнее...

Защита прав дольщиков

Защита прав дольщиков

Участие физических лиц в долевом строительстве – популярный и выгодный, но в то же время рискованн...

Подробнее...

Защита прав потребителей

Защита прав потребителей

Каждый из нас, независимо от того, чем он занимается, где работает, какое социальное положение зан...

Подробнее...

Наследственное право

Наследственное право

У Вас возникли вопросы связанные с наследством? Вы хотите оформить или получить наследство, но ...

Подробнее...

Защита по договорам инвестирования и долевого участия

Защита по договорам инвестирования и долевого участия

Бывают такие ситуации, когда гражданин внес все необходимые финансовые средства по договору инвест...

Подробнее...

Лицензирование

Лицензирование

Медицинские и фармацевтические лицензии в Москве и регионах РФ Получение лицензии даже при нали...

Подробнее...

Признание права собственности: жилой комплекс - Горки-10. Застройщик ООО «ГАИС»

Признание права собственности: жилой комплекс - Горки-10. Застройщик ООО «ГАИС»

Суть вопроса: На основании Инвестиционного контракта между ООО «ГАИС» и Администрацией Одинцовского ...

Подробнее...

Взыскание (возврат) долгов

Взыскание (возврат) долгов

Долг, задолженность? По сути понятия долг и задолженность равнозначны (Д = З). Определения Долг ...

Подробнее...

Арбитраж

Арбитраж

Специалисты Юридической компании «Правовая позиция» осуществляют представительство юридических лиц...

Подробнее...

Корпоративное право

Корпоративное право

Особое место среди оказываемых юридических услуг нашей фирмой занимает вопросы корпоративного прав...

Подробнее...

Прочее

Прочее

Прочие спецпредложения

Подробнее...

Антимонопольное право

Антимонопольное право

ЮК «Правовая позиция» предлагает своим клиентам в сфере антимонпольного регулирования, в том числе...

Подробнее...

Юридическое обслуживание: месяц – бесплатно!

Юридическая компания «Правовая позиция» (Legal Position) предлагает своим потенциальным Клиентам выб...

Подробнее...

Жилищное право

Жилищное право

Право на жилище - одно из основных конституционных прав граждан. На сегодня это - больной вопрос, ...

Подробнее...

Оформление права собственности на недвижимость (по адресам)

Оформление права собственности на недвижимость (по адресам)

Оформление права собственности на недвижимость (по адресам)

Подробнее...

Взыскание дебиторской задолженности

Взыскание дебиторской задолженности

Арбитражные споры, направленные на взыскание долга с юридического лица, являются самым распростран...

Подробнее...

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Сделка с недвижимостью и землей — сложный процесс требующий грамотного юридического сопровождения ...

Подробнее...

Юридическая помощь при ДТП

Юридическая помощь при ДТП

Являясь участником дорожного движения, мы порой попадаем в неприятные ситуации, которые приносят в...

Подробнее...

Личный (семейный) адвокат

Личный (семейный) адвокат

В жизни часто случаются ситуации, когда нам срочно требуется помощь квалифицированного юриста. Нап...

Подробнее...

Регистрационные действия

Регистрационные действия

Юридическая компания «Правовая позиция» оказывает услуги по регистрации юридических лиц любой орга...

Подробнее...

Исполнительное производство

Значимость исполнительного производства нельзя недооценивать, так как неправильно проведенное исполн...

Подробнее...

Семейные споры

Семейные споры

Семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и п...

Подробнее...

Участие в суде

Участие в суде

Почему актуально участие в суде компетентного юриста? Права владельцев компаний и простых гражд...

Подробнее...

Оформление права собственности

Оформление права собственности

Для чего нам необходимо юридически оформить права собственности? Мы можем купить тот или иной объ...

Подробнее...

БАНКРОСТВО АО «СУ-№155». Что делать? Как признать права собственности на квартиры, гаражи?

БАНКРОСТВО АО «СУ-№155».  Что делать? Как признать права собственности на квартиры, гаражи?

18 марта 2016 гола Арбитражным судом Московской области ведена процедура наблюдения сроком на полгод...

Подробнее...

Гута-страхование: возмещение ущерба, взыскание страховой суммы, ремонт, расторжение договора

Гута-страхование: возмещение ущерба, взыскание страховой суммы, ремонт, расторжение договора

Как известно, СК «Гута-страхование» прекратила свою деятельность по продаже страховых полисов. При н...

Подробнее...

Юридический таможенный аудит

Юридический таможенный аудит

Решения проблем таможенного оформления Как  правило,  основные  проблемы  таможенного  оформл...

Подробнее...

Услуги

Наиболее часто к нам обращаются по следующим направлениям:

Юридическое сопровождение, Оформление права собственности, Взыскание задолженности, Помощь при ДТП...

Контакты

Тел.: 8 (495) 226-56-14, 8 (964) 552-95-95
E-mail: info@legalposition.ru
График работы: пн-сб 9.00-19.00
Адрес: Москва, Кутузовский проспект, 36 стр.3 (6-й подъезд)

Москва, пер. Малый каретный, д. 11, офис 411

На связи

Мы в социальных сетях:

ВКонтакте Facebook Одноклассники

Вы можете связаться с нами через Skype: